Почему в Казани землю предпочитают 200 тысячам рублей

По данным за прошлый год, только одна казанская семья, состоящая в очереди на землю, решила получить денежную компенсацию в размере 200 тысяч рублей вместо участка. Для сравнения, в Набережных Челнах на выплату согласились 28 семей.

Финансовый эксперт, директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков пояснил, что низкий интерес к выплате в столице Татарстана связан с высокой стоимостью земли. «В столице республики земля воспринимается как значительно более ценный и долгосрочный актив: даже участки в пригороде Казани имеют высокую потенциальную рыночную стоимость, которая в разы превышает размер разовой выплаты, поэтому семьи предпочитают ждать, рассчитывая либо на строительство дома, либо на будущий капитал для детей. Денежная компенсация на этом фоне выглядит слишком небольшой и неравноценной отказу от земли», — отметил Кабаков.

Эксперт добавил, что у казанцев сложилось устойчивое представление, что земельный надел — это «настоящая» государственная поддержка с долгосрочной перспективой, тогда как деньги быстро тратятся. «Низкая популярность выплат в Казани объясняется не формальным отсутствием интереса, а осознанным выбором в пользу более тяжелого, но потенциально более выгодного актива, которым в условиях столичного рынка остается земля», — уверен Кабаков.

В Министерстве земельного и имущественных отношений Республики Татарстан сообщили, что единственное заявление на выплату в 2025 году в итоге было отклонено, причина не уточняется. В текущем году подобных обращений не поступало.

В Набережных Челнах ситуация иная: из 28 заявлений, поданных в прошлом году, 21 было удовлетворено. С начала 2026 года рассмотрено два запроса, оба одобрены.

Кабаков отметил, что в автограде стоимость земли ниже, а предлагаемые участки часто расположены в местах без развитой инфраструктуры или в отдалённых районах. «Выплата выглядит более рациональным и быстрым решением текущих семейных задач», — добавил он.

Право на единовременную выплату вместо земельного участка было введено по инициативе главы исполкома Набережных Челнов Фарида Салахова в августе 2025 года. На её реализацию в бюджете Татарстана на 2025 и 2026 годы заложено 500 миллионов рублей.

Однако размер компенсации в 200 тысяч рублей вызывает критику. В ноябре 2025 года многодетные семьи из Набережных Челнов жаловались, что этой суммы недостаточно даже для первоначального взноса по ипотеке при покупке жилья в городе.